Probleme im Immobilienmarkt: Immobilien erwerben, bevor es teurer wird?
Probleme im Immobilienmarkt: Immobilien erwerben, bevor es teurer wird?
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Der Immobilienbau ist in einer Krise und wird zukünftig den Druck auf dem Mietmarkt vergrößern. In derselben Zeit steigen die Immobilienpreise wieder. Warum es jetzt Zeit ist zu kaufen.
Nach Ansicht von Experten hat sich die Marktsituation in den letzten Monaten verschärft. Besonders im Bereich des neuen Wohnungsbaus gibt es große Schwierigkeiten. Laut einem Artikel im Magazin wären im Jahr 2023 allein 700.000 Wohnungen notwendig gewesen. Doch hohe Kosten für Bau, Grund und Finanzierung verhindern dies.
So wurden im Februar 2024 laut den Daten des Statistischen Bundesamts nur 22.300 neue Wohneinheiten genehmigt – ein Minus von 20,6 Prozent zum Vorjahr, mit fortlaufend sinkenden Genehmigungszahlen seit Mai 2023. Die Zahlen zeigen, die aktuellen Rahmenbedingungen für den Wohnungsbau sind so ungünstig wie seit den Nachkriegsjahren nicht mehr.
Ein hoher Erfordernis trifft auf stark gestiegene Baukosten, hohe Zinsen und verschiedene Vorschriften, was den Wohnungsbau in eine Sondersituation bringt. Gleichzeitig ziehen die seit 2023 rückläufigen Immobilienpreise wieder an. Laut dem Bundesamt für Statistik sanken die Immobilienpreise im letzten Jahr durchschnittlich um 8,4 Prozent. Besonders stark waren sanierungsbedürftige Altbauten und ländliche Immobilien betroffen.
Warum Interessenten jetzt zuschlagen sollten
Dies könnte die Preisentwicklung schnell umkehren. Erste Signale dieser Trendwende sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Hauspreisindex ist zu beobachten, dass mehr Informationen... die Preise für bestehende Wohnimmobilien bereits den vierten Monat in Folge stiegen. Im vierten Monat des Jahres stieg der Europace-Hauspreisindex gegenüber dem Vormonat um 0,35 Prozent auf 211,67 Punkte, wobei die Preise für Eigentumswohnungen um 1,25 Prozent am meisten gestiegen sind. Diese Bewegung könnte sich verfestigen.
Gründe, warum man jetzt kaufen sollte
Gerade dort, wo die Preisnachlässe gering waren, bieten sich Kaufinteressierten jetzt bessere Verhandlungschancen. Das günstige Zeitfenster könnte sich bald schließen, da die eingependelten Zinsen und niedrigeren Preise viele frustrierte Interessenten zu Käufen aktivieren.
Auch angesichts des anhaltenden Mietanstiegs erscheint der Erwerb von Immobilien besonders sinnvoll. In dieser Phase, in der die Preise noch moderat und die Zinsen stabil, ist der Zeitpunkt optimal für einen Erwerb von Immobilien. Kaufinteressenten sollten daher diese Chance nutzen und handeln. Ein lokaler Makler mit Erfahrung kann Ihnen dabei helfen, die perfekte Immobilie zu finden, während ein unabhängiger Finanzierungsberater eine passende Finanzierung für Sie erstellt.
Möchten Sie Hilfe beim Immobilienkauf? Kontaktieren Sie uns! Wir unterstützen Sie gern.
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